Căn Hộ Swan Bay – (RIVER GARDEN RISEDENCES) là dự án Khu Căn Hộ đầu tiên trên Đảo Đại Phước. Nằm trong siêu dự án Swan Bay, được phát triển bởi tập đoàn Swan city.
Tôi biết, nhiều khách hàng sẽ đặt câu hỏi, Dự án này nằm ở đâu? tiện ích và thiết kế dự án có gì đặt biệt? giá bán và cách thanh toán như thế nào? Chủ đầu tư dự án là ai? Tiến độ thực hiện dự án tới đâu? Có nên mua không?.. và còn rất nhiều câu hỏi khác liên quan đến dự án này.
Nên bài viết sau, Tôi sẽ tập trung đi sâu vào những khía cạnh của căn hộ Swan Bay…
Thông tin dự án Căn Hộ Swan Bay
– Chủ đầu tư: Swan City (Thành viên Tập Đoàn CFLD). Nhà phát triển dự án hàng đầu trên thế giới có trụ sở tại Singapor. Phát triển dự án ở hơn 16 quốc gia.
Thị trường BĐS Việt Nam, CFLD hoạt động với thương hiệu Swan City có 2 dự án Swan Bay & Swan Park.
– Dự án Khu căn hộ swan bay nằm trên Đảo Đại Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai.
– Quy mô Khu căn hộ: 2 Khối gồm 4 block cao 12-15 tầng.
– Tổng số lượng: 509 căn hộ.
– Các loại căn hộ: 1 PN: 45m, 2 PN: 65m, 2PN loại panaroma: 86m, 3 PN: 104m2.
– Gía bán từ 1.55 tỷ/căn, Bàn giao: Quý 1/2022.
Vị trí dự án Căn Hộ RIVER GARDEN RISEDENCES nằm ở đâu?
Dự án Căn Hộ RIVER GARDEN nằm trên Đảo Đại Phước trong dự án Swan Bay, thuộc Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai. (Nghe vị trí căn hộ thuộc Nhơn Trạch, Đồng Nai chắc hẳn nhiều khách hàng sẽ đánh giá dự án xa quá, tìm năng đầu tư thanh khoản sẽ ko cao.)
– Nhơn Trạch nằm ở phía tây nam Đồng Nai, cách TPHCM 30 km theo tỉnh lộ 25B.
– Theo quy hoạch đến năm 2030 toàn bộ Huyện Nhơn Trạch được nâng cấp lên thành TP Nhơn Trạch. Gồm 7 phường: Đại Phước, Hiệp Phước, Long Tân, Phú Hội, Phú Thạnh, Phước Thiền, Vĩnh Thanh. Và 5 xã: Long Thọ, Phú Đông, Phú Hữu, Phước An, Phước Khánh.
– Quy hoạch Nhơn Trạch sẽ trở thành đô thị Cảng – Công Nghiệp và là đô thị vệ tinh hiện đại của vùng TPHCM. Hạ tầng giao thông phát triển về hướng TPHCM, Q2, Q9 đang đẩy mạnh phát triển đô thị sáng tạo. Giá trị gia tăng BĐS khu vực Nhơn Trạch sẽ có những chuyển biến tích cực trong thời gian tới.
Đây sẽ là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư đón đầu dự án swan bay.
– Hiện tại để di chuyển từ TpHCM (Q1) về dự án kh có thể đi bằng Cano mất 30 phút. Đây là phương tiện CĐT hỗ trợ cho cư dân di chuyển từ dự án về TPHCM và ngược lại.
+ Di chuyển bằng đường bộ sẽ có 2 hướng, 1 di chuyển bằng ôtô theo hướng cao tốc Long Thành – Dầu Dây >> Quốc Lộ 51 rẽ vào dự án mất khoảng 45p, hoặc di chuyển theo hướng phà cát lái >>> Lý Thái Tổ >> Lý Tự Trọng.
Đây là khoảng thời gian kết nối giao thông từ SG về dự án ở thời điểm hiện tại. Nhưng trong tương lai không xa khoảng thời gian này sẽ được rút ngắn xuống còn 25ph. Chính vì thế, Căn Hộ RIVER GARDEN được đánh giá rất đáng để đầu tư thời điểm này đề đón sóng.
=> Gía Trị của 1 dự án BĐS thường nằm ở Vị trí, vị trí và vị trí. TUY NHIÊN giá trị gia tăng của BĐS đó sẽ nằm ở các yếu tố vô hình như: tìm lực tài chính, tâm huyết CĐT đặt vào dự án, tỷ lệ lấp đầy cư dân sinh sống tại dự án.
Chủ đầu tư dự án Căn Hộ River Garden là ai? Có uy tín không?
SWANCITY – Thương hiệu Bất động sản đa quốc gia, là nhà phát triển khu đô thị, thành phố công nghiệp có trụ sở chính tại Singapore (là thành viên của Tập Đoàn CFLD) hiện đang hoạt động trên 14 quốc gia.
Swan City tham gia vào thị trường BĐS Việt Nam vào năm 2016, hiện tại đang triển khai 2 khu đô thị quy mô bậc nhất tại Việt Nam là Swan Bay Đảo Đại Phước 464ha và Swan Park Đông Sài Gòn 941ha.
Tiện ích Dành riêng cho Phân khu Zone 6 – Khu Căn Hộ
Mặt Bằng Tầng và Thiết kế Căn Hộ River Garden Tháp 02
Mặt Bằng Tầng và Thiết kế Căn Hộ River Garden Tháp 01
Thiết kế căn 1 PN 45m, view Sông + view khu shop villa, villa garden, phố đi bộ
Thiết kế căn 2PN, view Sông + view sân gold, khu biệt thự
Thiết kế căn 2PN panaroma, view Sông + view sân gold, khu biệt thự
Thiết kế căn 3PN căn góc, view Sông, khu biệt thự..
Hiện Trạng Dự Án Swan Bay Đảo Đại Phước
– Sân Golf 18 lỗ trong dự án đang hoạt động.
– Khu vực Zone 5 đã bàn giao 150 căn biệt thự đơn lập, song lập…khách hàng đã vào ở.
– Khu vực Zone 8, 396 căn villa, biệt thự, dinh thự…đã bán hết quý 4/2019 bàn giao.
– Khu vực Zone 4, 546 căn biệt thự ven sông, villa Garden, biệt thự song lập…đã bán hết quý 4/2020 giao nhà.
– Khu vực zone 6, 1.111 căn trong đó 308 shop villas, 96 căn promenade, 116 villas đã bán hết giao nhà quý 4/2021, 82 căn Shop thương mại và hiện tại đang triển khai 509 căn hộ.
Yếu tố chờ tiềm năng tăng giá của Căn Hộ RIVER GARDEN RISEDENCES trong 2 năm tới
– Đường Vành Đai 3: Là tuyến đường nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Phía Nam, Giai đoạn 1 chia thành 2 dự án thành phần 1A và 1B.
Đoạn 1A (từ tỉnh lộ 25B đến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây) dài 8,75km.
Đây là đoạn chạy ngang qua dự án từ tỉnh lộ 25B đến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
– Cầu Cát Lái: 4/2019 UBND TPHCM & UBND tỉnh Đồng Nai đã họp bàn việc triển khai dự án cầu Cát Lái nối quận 2 (TPHCM) và huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai).
– Sân bay quốc tế Long Thành: dự kiến sẽ đưa vào hoạt động vào năm 2025
4 điểm đặc biệt giúp RIVER GARDEN RISEDENCES vừa hiếm vừa giá trị
1. Là khu căn hộ đầu tiên được mở bán trên đảo Đại Phước trong dự án Swan Bay. Số lượng căn hộ rất ít chỉ 509 căn trong dự án 464ha.
2. Dự án nằm trong khu Shop Villa, Villa Garden, Villa Thương Mại lõi trung tâm.
3. Tiện ích cao cấp riêng biệt tại từng phân khu của dự án, Sky Garden trên tầng thượng.
4. Là đợt mở bán đầu tiên nên giá bán sẽ là tốt nhất. Chỉ thanh toán 50% trong 2năm, mỗi đợt thanh toán cách nhau từ 3-9 tháng, chỉ 5% cho mỗi đợt.
Đối tượng khách hàng mua Căn Hộ RIVER GARDEN RISEDENCES
– Khách hàng cũ đã mua các sp của Swan City: Shop Villa, Villa Garden, Shop House, Dinh Thự. Họ hiểu rõ giá trị của bất động sản tại dự án, nên sẽ tranh thủ mua nhiều nhất có thể số lượng căn hộ trong đợt mở bán này để đầu tư trong ngắn hạn.
– Khách hàng đầu tư khai thác cho thuê, tích lũy tài sản. Hướng đến khách hàng là những người đã từng mua bđs.
– Khách hàng là những cá nhân, chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp trong khu trung tâm hành chính Huyện Nhơn Trạch mua để ở hoặc lướt sống trong ngắn hạn.
Các yếu tố tài chính khách hàng nên cân nhắc đi đặt mua Căn Hộ River Garden
– Căn Hộ River Garden có giá bán từ 1.55 tỷ/căn. Diện tích căn hộ từ 45 m2 – 104 m2. (Chưa Chiết Khấu)
– Lịch thanh toán Căn Hộ River Garden kéo dài thời các đợt thanh toán trong 24 tháng chỉ 50%.
Ví dụ: nếu quý khách chọn mua căn hộ 1PN 45 m2 (1.55tỷ) thì sẽ thanh toán như sau:
+ booking 30tr/căn
+ 7 ngày thanh toán 15% tương đương 232tr bao gồm 30tr tiền booking trước đó.
+ 3 tháng sau thanh toán đợt 2_ 5% tương đương 77tr
+ 3 tháng sau thanh toán đợt 3_5% tương đương 77tr
Theo cá nhân mình đánh giá, với lịch thanh toán này KH đầu tư có thể cắt lời thời điểm nào cũng được, tùy tài chính của mỗi KH.
Nếu chọn phương án đầu tư cho thuê, tích lũy tài sản quý khách nên sử dụng đòn bẩy tài chính vay ngân hàng 45% giá trị còn lại của căn hộ khi nhận nhà với thời gian 20 năm. Sau khi nhận nhà, quý khách cho thuê để trả lãi suất ngân hàng. Sau một thời gian, quý khách đã sở hữu một tài sản có giá trị.
Trên đây là một số thông tin về dự án, hi vọng quý khách có thêm thông tin bổ ích về dự án
Liên Hệ Chủ Đầu Tư Swan City Vietnam để được tư vấn thông tin và xem dự án
NGUYỄN TẤN LỰC
0903 18 9091 – 0938 50901
Trưởng Phòng Kinh Doanh Chủ Đầu Tư Swan City
mail: nguyentanluc@swancity.com.vn
