The Classia Khang Điền là dự án nhà phố liền kề, biệt thự. Tọa lạc ngay vị trí rất đắc địa MT đường Võ Chí Công – Vành đai 2 thuộc P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức. Đây là dự án nhà phố, biệt thự Compound duy nhất đang chuẩn bị mở bán tại TP Hồ Chí Minh thời điểm này. Vậy Dự án The Classia Khang Điền có xứng đáng để quý khách lựa chọn mua hay không? Và vì sao nên mua với mức giá bán không hề rẻ.
Bài viết sau, Nguyễn Tấn Lực chia sẻ góc nhìn riêng của mình về dự án nhà phố biệt thự Quận 9 này. Hi vọng quý khách quan tâm về dự án có thêm thông tin tham khảo.
THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN THE CLASSIA
✅ Tên dự án ⭐ The Classia
✅ Chủ đầu tư ⭐ Khang Điền
✅ Vị trí ⭐ Đường Võ Chí Công – Phường Phú Hữu – TP. Thủ Đức – TP. Hồ Chí Minh
✅ Loại hình ⭐ Nhà phố, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập
✅ Quy mô ⭐ 4.3 ha
✅ Sản phẩm ⭐ Gồm 7 block, 180 căn diện tích từ 5x16m đến 12x20m
✅ Giá bán ⭐ 18 – 30 tỷ/căn (cả nhà và đất)
✅ Bàn giao ⭐ 1 trệt 3 lầu, hoàn thiện mặt ngoài thô bên trong
✅ Xây dựng ⭐ An Phong
✅ Quản lý vận hành ⭐ CBRE
✅ Ngân hàng ⭐ Vietcombank
✅ Tiện ích ⭐ Hồ bơi, công viên, gym, phòng khám, trường học,…
✅ Pháp lý ⭐ Sổ hồng, sở hữu lâu dài
✅ Khởi công xây dựng ⭐ Năm 2021
✅ Tiến độ xây dựng ⭐ Đang trong giai đoạn hoàn thiện mặt ngoài bàn giao cuối 2022
✅ Tiến độ xây dựng ⭐ Đang trong giai đoạn hoàn thiện mặt ngoài bàn giao cuối 2022
ĐÁNH GIÁ VỊ TRÍ DỰ ÁN THE CLASSIA KHANG ĐIỀN
Vị trí dự án The Classia Khang Điền được NGUYỄN TẤN LỰC đánh giá là khá ĐẸP. Có vị trí 454 đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, TP Hồ Chí Minh (Thành Phố Thủ Đức). Ngay liền kề với quần thể nhà phố, biệt thự cao cấp – Mega Ruby Khang Điền có cộng đồng dân cư văn minh đồng bộ và hoàn chỉnh. Dự án có vị trí chiến lược kết nối giao thông huyết mạch của thành phố Thủ Đức.
Thời gian kết nối từ The Classia Khang Điền đến chuỗi tiện ích hiện hữu trọng yếu của thành phố, cụ thể như sau:
The Classia Khang Điền -> Khu đô thị Vinhomes Grand Park: 15 phút.
The Classia Khang Điền -> Hầm Thủ Thiêm, Khu đô thị Thủ Thiêm: 17 phút.
The Classia Khang Điền -> Khu công nghệ cao: 20 phút.
The Classia Khang Điền -> Công viên văn hóa Suối Tiên: 25 phút.
The Classia Khang Điền -> Khu đô thị Đại học Quốc gia TP HCM: 26 phút.
The Classia Khang Điền -> Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Quận 1: 27 phút.
Yếu tố chờ tiềm năng 2 năm tới xung quanh The Classia Khang Điền
Ngoài những hạ tầng đã và đang hoàn thiện như: Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường nâng lộ giới lên 30m đã làm tăng giá trị BĐS khu vực Phú Hữu gần như tăng gấp 2 trong 2 -3 năm qua. Sắp tới, khu vực còn đón nhận nhiều yếu tố tích cực từ hạ tầng giao thông và hạ tầng đô thị Nên NGUYỄN TẤN LỰC đánh giá khu vực Phú Hữu Quận 9 này sẽ lên một khung giá mới trong thời gian tới.
1. Hạ tầng giao thông khu vực được nâng cấp
👉 Đường Liên Phường nối dài: Đoạn Đỗ Xuân Hợp qua khu Sài Gòn Sports City ra ngã Ba Cát Lái – Xa lộ Hà Nội. Rút ngắn khoảng cách từ dự án ra xa lộ Hà Nội còn 5 phút di chuyển.
👉 Đường Song Hành cao tốc: Dọc theo khu đô thị Nam Rạch Chiếc, nối Quận 9 với Mai Chí Thọ.
👉 Đường Vành Đai 2: Từ cầu Phú Hữu đến ngã tư Bình Thái, Xa lộ Hà Nội khép kín.
2. Các cụm đô thị lớn được hình thành
👉 Khu công nghệ cao Quận 9: Nơi tập trung nhà máy, trụ sở của những tập đoàn công nghệ hàng đầu Việt Nam và thế giới như Samsung, Intel, Thế giới di động, Vietjet, FPT … Và nhiều trường đại học lớn gồm đại học Nguyễn Tất Thành, FPT, Hutech, Fulbright.
👉 Hơn 300.000 nghìn công nhân, kỹ sư, chuyên gia sẽ làm việc tại khu vực công nghệ cao đến năm 2025. Thời điểm hiện tại, khu công nghệ cao Quận 9 đã có hơn 20.000 người, chủ yếu làm việc trong khu nhà máy Samsung.
👉 Các công ty trong khu công nghệ cao chỉ cho phép thuê đất 70 năm. Thời gian thuê đã hơn 10 năm nên thời gian tới nhiều công ty, tập đoàn bắt buộc phải xây dựng. Nếu không thành phố sẽ thu hồi đất. Tôi thấy 2 – 4 năm tới, khu công nghệ cao Quận 9 sẽ rất sầm uất, sôi động.
Cụm đô thị lớn thứ 2 Quận 2 đang tăng tốc:
✅ Khu thể dục thể thao Rạch Chiếc 180ha.
✅ The Global City 117ha (Chỗ sân Golf Rạch Chiếc cũ ) – Đang được triển khai rầm rộ.
✅ Saigon Sports City: 67ha – Đang triển khai làm hạ tầng giao thông.
✅ Khu Nam Rạch Chiếc: 90ha – Đã hoàn thiện nhiều phân khu như Lakeview City, Palm City, Gem Riverside đã bán và Senturia An Phú.
Theo Tôi đánh giá sự phát triển của cụm đô thị Quận 2 này ảnh hưởng nhiều đến dự án Classia Khang Điền và bất động sản khu vực xung quanh.
CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN THE CLASSIA
Với 20 năm kinh nghiệm trên thị trường BĐS, Khang Điền chính thức bước vào hàng ngũ những nhà đầu tư bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Khang Điền là thương hiệu quen thuộc với thị trường nhà phố, biệt thự cao cấp Quận 9, Bình Chánh với hàng loạt dự án như: Venica, Lucasta, Melosa Garden, Merita, Mega Ruby, Rosita Garden,…Theo chia sẻ của các khách hàng: “Mua sản phẩm của Khang Điền, anh/chị thực sự yên tâm về tiến độ, chất lượng, pháp lý, tiện ích và khả năng tăng giá tốt”.
MẶT BẰNG VÀ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ THE CLASSIA
Hiểu được rằng những vất vả bởi những bộn bề của cuộc sống, kẹt xe, khói bụi ngày một nghiêm trọng. Tất cả quý cư dân thành thị nào cũng mong ước về một nơi an cư trong lành, mát mẻ, bình yên để trở về sau một ngày làm việc mêt nhọc. Do đó, The Classia đã được Khang Điền lấy cảm hứng từ hình ảnh sống động của thiên nhiên, nơi đây sẽ trở thành một sản phẩm kiến trúc duy mỹ, cân bằng hài hòa giữa thiên nhiên và phong cách sống sang trọng tinh tế.
Bởi dự án đã dành ra một diện tích rất lớn cho cây xanh, đưa thiên nhiên vào từng góc nhỏ dự án, cùng với đó là dòng sông tự nhiên uốn lượn, tất cả sẽ đem lại một nơi an cư đúng nghĩa nhất dành cho quý cộng đồng cư dân tinh hoa.
MẶT BẰNG PHÂN LÔ NHÀ PHỐ CLASSIA KHANG ĐIỀN
The Classia Khang Điền được quy hoạch trên quy mô 4,3ha chia thành 7 block với 180 căn có diện tích đất từ 80 – 200m2 gồm đầy đủ sản phẩm từ nhà phố liền kế, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập có thể đáp ứng đa dạng nhu cầu của quý khách.
THIẾT KẾ NHÀ PHỐ CLASSIA KHANG ĐIỀN
1. ⭐⭐ Block A có 36 căn chia làm 4 cụm, toàn bộ là nhà phố The Classia Khang Điền trong đó 28 căn thường và 8 căn góc, cụ thể:
✔️ Cụm 1: gồm 7 căn với 5 căn 5x16m, 2 căn góc 7x16m
✔️ Cụm 2: gồm 12 căn với 10 căn 5x18m, 2 căn góc 7x18m
✔️ Cụm 3: gồm 8 căn với 6 căn 5x22m, 2 căn góc 7x22m
✔️ Cụm 4: gồm 9 căn với 7 căn 5x24m, 2 căn góc 7x24m
Quy hoạch khu A ngay đầu cổng ra vào là khu công viên và tượng đài.
2. ⭐⭐ Block B gồm 4 căn có chiều ngang mỗi căn từ 10–12 m. Đây là Block biệt thự song lập và đơn lập. Quy hoạch khu B có nhiều công viên và tiểu cảnh nhỏ.
3. ⭐⭐ Block C có 13 căn chia làm 2 cụm, gồm cả nhà phố liên kề, biệt thự song lập
✔️ Cụm 1: gồm 6 căn với 4 căn 5x20m, 1 căn góc 7x20m, 1 căn góc 3 mặt tiền 12x20m
✔️ Cụm 2: gồm 7 căn với 5 căn 5x20m, 1 căn góc 7x20m, 1 căn góc 10x20m siêu đẹp view công viên ven sông
Thiết kế nhà phố The Classia Khang Điền 140m2
4. ⭐⭐ Block D có 64 căn chia thành 3 cụm, gồm toàn bộ nhà phố liền kề trong đó 52 căn thường, 12 căn góc
✔️ Cụm 1: gồm 26 căn với 22 căn 5x20m, 4 căn góc 7x20m, ngay khu vực tiện ích hồ bơi, gym, sân tennis.
✔️ Cụm 2: gồm 16 căn với 12 căn 5x20m, 4 căn góc 7x20m
✔️ Cụm 3: gồm 22 căn với 18 căn 5x20m, 4 căn góc 7x20m, cuối cụm này là công viên tiểu cảnh
Thiết kế nhà phố The Classia Khang Điền 100m2
5. ⭐⭐ Block E có 25 căn chia thành 2 cụm, có cả nhà phố và biệt thự
✔️ Cụm 1: gồm 8 căn với 4 căn 5x19m, 2 căn bìa 7x19m, 2 căn góc 12x19m
✔️ Cụm 2: gồm 17 căn với 12 căn 5x19m, 2 căn bìa 7x19m, 3 căn góc 10x20m
6. ⭐⭐ Block F có 26 căn chia thành 2 cụm gồm cả nhà phố và biệt thự
✔️ Cụm 1: gồm 8 căn với 4 căn 5x18m, 2 căn bìa 7x18m, 2 căn góc 12x18m
✔️ Cụm 2: gồm 18 căn với 12 căn 5x18m, 2 căn bìa 7x18m, 4 căn biệt thự 12x20m
7. ⭐⭐ Block G có 12 căn chia thành 2 cụm gồm cả nhà phố và biệt thự
✔️ Cụm 1: gồm 4 căn với 2 căn 5x20m, 1 căn bìa 7x20m, 1 căn góc 15x20m
✔️ Cụm 2: gồm 8 căn với 6 căn 5x20m, 1 căn bìa 7x20m, 1 căn biệt thự đơn lập
✔️ Cụm 2: gồm 8 căn với 6 căn 5x20m, 1 căn bìa 7x20m, 1 căn biệt thự đơn lập
THIẾT KẾ NHÀ MẪU DỰ ÁN CLASSIA KHANG ĐIỀN
TIỆN ÍCH DỰ ÁN NHÀ PHỐ THE CLASSIATiện ích nội khu
Chủ đầu tư Khang Điền qua những dự án đã triển khai về dòng nhà phố, biệt thự compound như The Venica, Lucasta, Verosa Park,… luôn để lại ấn tượng sâu sắc cho khách hàng về tiện ích nội khu; thiết kế sang trọng, tinh tế và đẳng cấp.
Dự án The Classia một lần nữa cho thấy điều đó qua giải thưởng “Phát triển nhà ở tốt nhất – Best Housing Development” của chương trình Giải thưởng bất động sản PropertyGuru Việt Nam tổ chức quý 4/2021.
Phòng Gym, Yoga, Spa chuyên nghiệp
Khu vui chơi giải trí
Hệ thống công viên lớn, nhỏ, khu tiểu cảnh, khu nghệ thuật ngoài trời
Khu thể dục thể thao
Hệ thống an ninh 24/7…
Hồ bơi tràn
Khu vui chơi trẻ em
Clubhouse
Khu quảng trường tổ chức sự kiện ngoài trời
Khu đọc sách, tản bộ…
Xung quanh biệt thự The Classia Khang Điền là các dự án nhà phố, biệt thự, chung cư hiện hữu đã về ở trên 80% nên các tiện ích ngoại khu đều có sẵn, rất thuận tiện; từ trường học quốc tế VAS; trường công lập cấp 1, 2, 3; bệnh viện Lê Văn Thịnh; siêu thị Vinmart, Coopmart đều nằm trong bán kính 3 km.
Với những yếu tố trên, NGUYỄN TẤN LỰC đánh giá The Classia xứng đáng để quý khách lựa chọn làm nơi an cư cho gia đình mình.
TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN CLASSIA KHANG ĐIỀN
Dự án The Classia bắt đầu khởi công xây dựng từ tháng 9/2021. Về cơ bản thì tổng thể hạ tầng khu dự án đã xong, phần thân thì tới nay đã xây dựng một số block lên đến lầu 2, một số block đang trong giai đoạn hoàn thiện mặt ngoài.
Hiện tại dự án đang nhận booking 50tr/căn để lấy số thứ tự chọn căn vào ngày mở bán dự kiến giữa tháng 08/2022. Và sau đó sẽ bàn giao nhà vào cuối năm 2022. Quý khách hàng liên hệ PKD chủ đầu tư để được tư vấn giữ chỗ đặt mua 0903 18 9091
GIÁ VÀ CHÍNH SÁCH THANH TOÁN DỰ ÁN CLASSIA
GIÁ BÁN
Nhà phố, biệt thự The Classia hiện đang rumor với mức giá giao động từ 18 – 30Tỷ/căn. Cảm nhận đầu tiên của NGUYỄN TẤN LỰC và khách hàng lúc Khang Điền công bố thì GIÁ CAO. Nhưng sau khi dự án đã hiện hữu, và 1 số khách hàng đi xem thực tế dự án thì vấn đề giá bán đã không còn được nhắc đến.
Ngoài yếu tố dự án đang hình thành rất đẹp thì nhiều yếu tố NỘI TẠI và TIỀM NĂNG làm giá bán The Classia đã không còn cao.
+ Cộng đồng cư dân VIP có chọn lọc là một giá trị vô hình rất lớn. Những mối quan hệ hợp tác làm ăn, bạn bè có thể phát sinh từ các cộng đồng cư dân VIP sống tại The Classia. Con cái của cư dân sẽ lớn lên bạn bè cùng chăng lứa được giáo dục kỹ lượng, tương đồng mức độ giáo dục.
+ Kết nối giao thông thuận tiện. Từ dự án dễ dàng vào trung tâm thành phố chỉ 15 phút di chuyển. Ngoài ra, dự án còn giáp bên khu công nghệ cao Quận 9 và liền kề khu đô thị Nam Rạch Chiếc Quận 2.
+ Giá bán vẫn rẻ hơn nhiều so với khu vực Nam Rạch Chiếc Quận 2. Trong khi vị trí chỉ cách Nam Rạch Chiếc chỉ 2 km. Về mặt di chuyển về trung tâm thành phố không khác gì nhau.
+ The Classia Khang Điền kết nối đến cụm đô thị Nam Rạch Chiếc – Saigon Sports City chỉ 5 phút và khu công nghệ cao chỉ 3 phút di chuyển. Đây là 2 yếu tố chờ tiềm năng gia tăng giá trị dự án trong tương lai.
NGUYỄN TẤN LỰC đánh giá mặt bằng giá khu vực sẽ tăng giá lên cao nhờ ăn theo sự phát triển hạ tầng giao thông và hạ tầng đô thị trong khu vực.
+ Với số lượng sản phẩm quá ít chỉ 180 căn nhà phố và biệt thự trong 1 dự án 4.3ha. Thể hiện rõ đẳng cấp thực sự của cộng đồng cư dân.
Chính vì vậy, The Classia giá đang rất tốt và NGUYỄN TẤN LỰC đánh giá MUA rất tốt bởi ở sướng và tiềm năng tăng giá trong tương lai rất rõ ràng.
Trên đây là toàn bộ thông tin bài viết cập nhật về Dự Án Nhà Phố Classia Khang Điền. Quý khách hàng quan tâm dự án vui lòng liên hệ trực tiếp.
Liên Hệ PKD Chủ Đầu Tư để được tư vấn thông tin và xem thực tế dự án
0903 18 9091 – 0938 50 9091
